در این روش، بخش عظیمی ازتامین مالی پروژه را یک سازمان سرمایه گذار متقبل می شود(ضمن تضمین بازگشت سرمایه از سوی کارفرما). علاوه بر این، مسئولیت احداث و راه اندازی پروژه نیز بر عهده ی سرمایه گذار است. با توجه به همه ی این ها، درصد بیشتری از ریسک های پروژه نیز گریبانگیر این سرمایه گذار می باشد. بنا به این روش، سرمایه گذار پس از اتمام مدت مشخصی از زمان شروع بهره برداری از پروژه، موظف به انتقال تاسیسات به کارفرما می باشد.
با توجه به تنوع در نوع سرمایه گذاری و سازمان های سرمایه گذاری و مدیریت برنامه ها در انواع نرم افزار های شرح وظایف، به منظور انتخاب روش بهینه ی تامین سرمایه ، بهتر آن است که از تکنیک روش شناسی «برنامه ارزش» استفاده شود. این تکنیک همچنین در تحلیل و ارزیابی عملکردهای مالی مربوط به هر روش نیز کاربرد دارد. استفاده از مهندسی ارزش در این روش سبب مشارکت کلیه ی ذی نفعان پروژه می گردد.